Бюджетная аренда жилой недвижимости в Киеве.ЖизньСтатья - Контент-издательство WebTexts

Бюджетная аренда жилой недвижимости в Киеве.

Бюджетная аренда жилой недвижимости в Киеве.
К написанию статьи натолкнули безрезультатные недельные поиски жилья в Киеве. Итак, что же творится на рынке аренды «бюджетной» жилой недвижимости в стольном граде Киеве. Прежде всего радует то, что в последнее время найти варианты квартир или комнат на прямую от хозяев стало гораздо легче, чем в прошлые годы. Появились сайты, где размещают информацию сами хозяева квартир либо люди, которые ищут соседей на подселение в уже арендуемые площади. Второй позитивный момент, это снижение стоимости услуг посредников до 25% от суммы арендной месячной платы, что на фоне прошлых 50-100% не может не радовать. Ну и третий позитивный момент- во многих квартирах и комнатах уже по умолчанию есть стиральные машины и интернет. А вот теперь о плохом. Цены на аренду жилых помещений по-прежнему абсолютно не адекватны и не соответствуют уровню доходов арендаторов. Поясню свою мысль. В году этак 2003-2004 средний доход в Киеве в пересчете на американские доллары составлял порядка 300-400 у.е. Я это хорошо помню, т.к. в то время только приехал в Киев и начинал свою трудовую деятельность. Так же хорошо помню, что средняя стоимость аренды «бюджетных» однокомнатных квартир составляла 150 у.е. и предоплата бралась только за месяц вперед, а про оплату последнего залогового месяца и речи не было, такого тогда никому и в голову прийти не могло, эта опция возникла гораздо позже, в период повышенного спроса на жилье . Как видно, что в процентном соотношении это 50% от среднемесячного дохода арендаторов, что вполне разумно и адекватно. А если вспомнить цены на бюджетные квартиры года полтора назад – то это порядка 550 у.е. за однокомнатную квартиру, что при среднем доходе приезжего человека в 1000 у.е., также вписывается в соотношение половины месячного дохода. Что же имеем на рынке аренды сейчас? В качестве примера берем ту же «бюджетную» однокомнатную квартиру. Средняя цена по Киеву составляет 300 у.е. или 2500 грн. А вот с доходами нынче гораздо хуже. Средний доход по столице сейчас находится на уровне 3500 грн в месяц, в эквиваленте это порядка 450 у.е. в месяц. Как можно заметить, это совсем не те 50% ,которые сохранялись на протяжении всего «докризисного периода». А если учесть, что цены не проезд и на продукты питания ушли далеко вперед опять же по сравнению с «докризисным периодом», то ситуация становится не очень удачной для арендаторов. А требуемая оплата еще залогового «последнего месяца» вообще убивает квартиросъемщиков наповал. В общем и целом, можно сделать вывод, что либо арендодатели в деньгах не особо нуждаются, либо не представляют реальной ситуации на рынке. Хотя с другой стороны, если удерживаются такие цены, то значить что арендаторы их платят, т.е. деньги у них есть, но скорее всего это из «накопленного капитала», а не из ежемесячного дохода. Т.е. у тех и у других еще есть накопленные в «докризисный период» денежные средства, которыми они оперируют в данный момент. Но у меня лично, как у человека которому нужно снять жилье , возникает логичный вопрос- а имеет ли смысл выбрасывать эти самые «накопленные сбережения» на ветер? Ответ уже должен каждый давать сам для себя. Для меня, как для человека, не обремененного долгами и семьей он очевиден.

Олег Мухин

Статьи в разделе

Превосходство.

Что, если попробовать стать выдающей личностью с помощью такого равнодушного чувства, как хладнокровие?- не принося при этом себе никакой моральной боли и физических затрат энергии.

О бесплатном «пенсионном сыре»

«Граждане! Храните деньги в сберегательной кассе! Если, конечно, они у вас есть» - говорил герой Куравлева во всем известном фильме. Граждане послушались и погорели на этом деле поголовно. До сих пор этот грабеж воспринимается населением как одно из самых тяжелых преступлений «капиталистов».

Газ дорожает - мы экономим

Правильное утепление здания приводит к значительному сокращению расходов на отопление. В статье освещены несколько нюансов, позволяющих эффективнее потратить средства на утепление.

Kishe и Тамерлан «зажигают» Бал елок в ресторане «Ацумари»!

29 ноября в ресторане модного отдыха «Ацумари» состоялся Бал дизайнерских елок. Украшением такого праздника стали звезды украинского шоу-бизнеса.

Бесценный капитал Время: 6 причин неэффективного использования.

Пушкину, Леонардо да Винчи и Толстому досталось 24 часа в сутки, как и нам всем, но им этого было достаточно, чтобы стать великими. Этого капитала у нас всех поровну. Но уже через 5-10 лет взрослой жизни наблюдается разрыв в уровне жизни, достижениях и результатах разных людей. Возможно, разница в том, что мы не умеем эффективно пользоваться этим ВРЕМЕНЕМ. Давайте разберемся, в чем причины такого явления.