Когда на самом деле необходима оценка собственности
Ни для кого не секрет, что в целом ряде случаев необходим отчет об оценке того или иного имущества. Чаще всего в банках при оформлении кредита, у страховщиков при наступлении страхового случая, в нотариате при оформлении завещания, в суде... В суде вообще по всяким причинам от раздела имущества до банкротства предприятия. Во всех приведенных случаях отчет об оценке необходим - это аксиома, а следовательно доказательств не требуется.
Но есть и другие случаи, в котроых оценка вроде как и нужна, но назначение ее не совсем понятно. Если Вам рекомендуют провести оценку собственности для сделки купли-продажи, нужно это или нет? Допустим, Вы решили купить квартиру. Нужна Вам оценка квартиры или в этом нет никакой необходимости? Может попробуем разобраться.
Выбрав жилье, Вы подразумеваете вполне определенную стоимость, то есть осознанно находите параллели с рынком, потому что к этому моменту Вы проработали уже ни одну квартиру и уже разбираясь в ценах на данный момент . Однако, как покупатель, Вы заинтересованы, наверное заплатить меньше и практически всегда , Вы предполагаете торг. Продавец, с другой стороны, заинтересован в продаже подороже. Следовательно, продавец и покупатель представляют собой уменьшенную модель рынка, а как раз рынок, как известно, формирует цены.
В принципе, конечная цена жилья будет зависеть от навыка, как продающего, так и покупающего торговаться. Умение вести торг предполагает возможность апелляции к фактам. Чем надежнее факт - тем менее возможностей ему противоречить. А значит, в торге нужно иметь "козыри" в виде непробиваемых утверждений, касающихся стоимости жилья, в нашем случае квартиры.
Вот тут, Вам предоставляется возможность открыть сокровищницу таких фактов в виде отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры подразумевает всеобъемлющее исследование всего, что каким либо образом может оказать влияние на цену жилья: текущая ситуация в экономике, ситуация на рынке жилья, инфраструктура района, в котором рассматривается квартира, подъездные пути, состояние подъезда и квартиры и т.д.
Таких "козырей", при этом посчитанных в рублях или другой валюте (по желанию заказчика), в отчете об оценке будет великое множество. Если учесть цену за отчет, а цена составляет на дату написания статьи уже менее двух тысяч руб., и вероятность выторговать определенный процент у продавца... Думайте сами - насколько оправданы затраты на отчет об оценке.
|
РИЖСКОЕ ДЕТЕКТИВНОЕ АГЕНТСТВО (ЛАТВИЯ)
РИЖСКОЕ ДЕТЕКТИВНОЕ АГЕНТСТВО (ЛАТВИЯ) +37126065555 RIGAS DETEKTIVU AGENTURA детективная работа на международном уровне. Детективное, охранное, юридическое направления, а именно: - Розыск безвести про5авших/скрывающихся лиц - Целенаправленный сбор информации
- Выявление образа жизни
- Успешная работа по Взысканию долгов. - Выявление фактов супружеской измены. - Охрана собственности/телоохрана
- Услуги юристов. |
Ликвидация предприятия
Закон Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей» от 15.05.03 № 755-IV |
Вечная профессия.
Жизнь проходит мимо? А может Вы стоите в стороне? Удачных поисков Вам благополучия, и помните : время больно бьет особенно по тем, кто медлит. Не откладывайте Ваше трудоустройство на завтра. |
Юридические услуги - решайте все вопросы, а также отстаивайте свои интересы грамотно
Часто мы сталкиваемся с важными вопросами, от которых зависит наше благосостояние, но в которых мы недостаточно компетентны. И в данной ситуации самым верным решением будет обращение в фирму. О них и пойдет речь в данной статье. |
Иммиграция граждан государств-членов СНГ
Советский Союз распался, и между уже независимыми государствами был подписан договор о сознании другого межгосударственного объединения - СНГ. Порой возникает необходимость гражданам стран членов-СНГ обеспечить на законных основаниях свое временное или постоянное проживание на территории Украины. |
|
|
|
 | Добавить |
| Тэги |
| Новые авторы |
| Рассылки |
| Партнеры |
|
