Когда на самом деле необходима оценка собственностиЮриспруденцияСтатья - Контент-издательство WebTexts


Вход | Контакты
Главная | Статьи | Новости | Пресс-релизы | Интернет ресурсы | Как работает
Главная > Публикации > Юриспруденция

Когда на самом деле необходима оценка собственности




Ни для кого не секрет, что в целом ряде случаев необходим отчет об оценке того или иного имущества. Чаще всего в банках при оформлении кредита, у страховщиков при наступлении страхового случая, в нотариате при оформлении завещания, в суде... В суде вообще по всяким причинам от раздела имущества до банкротства предприятия. Во всех приведенных случаях отчет об оценке необходим - это аксиома, а следовательно доказательств не требуется.


Но есть и другие случаи, в котроых оценка вроде как и нужна, но назначение ее не совсем понятно. Если Вам рекомендуют провести оценку собственности для сделки купли-продажи, нужно это или нет? Допустим, Вы решили купить квартиру. Нужна Вам оценка квартиры или в этом нет никакой необходимости? Может попробуем разобраться.


Выбрав жилье, Вы подразумеваете вполне определенную стоимость, то есть осознанно находите параллели с рынком, потому что к этому моменту Вы проработали уже ни одну квартиру и уже разбираясь в ценах на данный момент . Однако, как покупатель, Вы заинтересованы, наверное заплатить меньше и практически всегда , Вы предполагаете торг. Продавец, с другой стороны, заинтересован в продаже подороже. Следовательно, продавец и покупатель представляют собой уменьшенную модель рынка, а как раз рынок, как известно, формирует цены.


В принципе, конечная цена жилья будет зависеть от навыка, как продающего, так и покупающего торговаться. Умение вести торг предполагает возможность апелляции к фактам. Чем надежнее факт - тем менее возможностей ему противоречить. А значит, в торге нужно иметь "козыри" в виде непробиваемых утверждений, касающихся стоимости жилья, в нашем случае квартиры.


Вот тут, Вам предоставляется возможность открыть сокровищницу таких фактов в виде отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры подразумевает всеобъемлющее исследование всего, что каким либо образом может оказать влияние на цену жилья: текущая ситуация в экономике, ситуация на рынке жилья, инфраструктура района, в котором рассматривается квартира, подъездные пути, состояние подъезда и квартиры и т.д.


Таких "козырей", при этом посчитанных в рублях или другой валюте (по желанию заказчика), в отчете об оценке будет великое множество. Если учесть цену за отчет, а цена составляет на дату написания статьи уже менее двух тысяч руб., и вероятность выторговать определенный процент у продавца... Думайте сами - насколько оправданы затраты на отчет об оценке.



Статьи в разделе

По каким критериям лучше подбирать квалифицированного юриста

Выход за рамки законодательных норм всякий раз чреват серьезными неприятностями. Даже пребывая вполне законопослушным и социально ответственным человеком, можно переступить какую-нибудь законодательную норму.

Перевод закона Украины о пенсии на русский язык

Приведен перевод на русский язык статей 40...45 из закона Украины о пенсии

Окажем помощь в разрешении на трудоустройство для иностранцев

Согласно постановленным решениям с 5 июля 2013 года Кабинета Министров Украины, процедур регистрации на официальное трудоустройства иностранца значительно упростилась. Неутешительная практика показывает, что быстрому решению этой проблемы вряд ли найдется столь же быстрое оформление.

Регистрация ООО или регистрация ИП, есть над чем подумать и что сравнить?

Регистрация ООО является самой распространённой организационно правовой формой для ведения бизнеса регистрируемого в налоговой инспекции, далее в рейтинге регистраций на второй строчке расположились индивидуальные предприниматели сокращенно ИП.

Случай из адвокатской практики - рента

Адвокат Петр Домбровицкий (фрагмент интервью): «Согласно статье 583 ГК, одна сторона договора ренты (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) свое имущество. В обмен на полученное имущество плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту - в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Для пожилых людей, подписавших договор ренты под свою квартиру, «иной формой» кроме денег могут быть, например, продукты, лекарства, услуги по обеспечению хозяйственных нужд или медицинскому уходу», - объясняет адвокат Петр Домбровицкий. – «Обращаю внимание на то, что в случае, когда под выплату ренты передается недвижимость, статья 584 ГК РФ требует обязательной государственной регистрации договора ренты. Как раз этот момент и защищает человека, отдающего свою квартиру по договору ренты, от возможных злоупотреблений со стороны плательщика ренты. Регистрируя сделку, государство обязуется удостовериться в законности указанных в договоре условий и обеспечить чистоту процедуры».

 
Добавить
Добавить статью
Добавить новость
Добавить пресс-релиз
Добавить ссылку

Тэги

Новые авторы
Рекламное Агентство ASTRA
Юрий Шаталин
Наталья Урусова
icg.kiev
Володя Антонов
Сергій Караванець
Кристина Осипова
eurasia
Элли Лордон
Елена Ломова
Анна Якименко
Оксана Иванова
Иван Кусков
Анастасия Воронова
Владимир Макаров
Марина Демкина
Александр Левин
Oleg Bondarenko
Дарья Олейникова
Евгений Илларионов
Станислав Саранцев
Alex Borisov
Александр
Владислав Корнеев
Камилла Багирова
Влад Лебедь
Андрей Стадник
Катерина Холодило
Александр Бескудников

Рассылки
Подписка на рассылки
Email:

Ваше имя:


Партнеры


© Copyright 2006. WebTexts. Тексты, представленные на этом сайте, могут свободно распространяться при условии сохранения ссылок на автора.



Рускаталог.ком - каталог русскоязычных сайтов Украина онлайн МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов