Абсурд работы брокера с 10 летним стажем.УслугиСтатья - Контент-издательство WebTexts


Вход | Контакты
Главная | Статьи | Новости | Пресс-релизы | Интернет ресурсы | Как работает
Главная > Публикации > Услуги

Абсурд работы брокера с 10 летним стажем.



Ведущий специалист по недвижимости агентства "Планета Оболонь" Юлия Войналович продемонстрировала некомпетентность в работе с клиентом. Встретившись с нею лично у себя дома я задала ей около 15-20 различных вопросов по недвижимости, и в течении часа сложила мнение, как о человеке компетентном. Однако, Юлия наглядно продемонстрировала, как расходятся ее слова с делом. Прецедентом стала ситуация, при которой Юлия Петровна взялась продавать квартиру не объяснив свои "козырные" методы работы. Юлия Петровна полагаясь на устные договоренности в течении двух недель активно подбирала "покупателей", которые осматривали квартиру и предлагали "чистыми" значительно ниже заявленной стоимости. В недоумении сам продавец, решил посмотреть на рекламу собственной квартиры на сайте агентства "Планета оболонь" и убедиться, ничего ли не перепутано. Своей квартиры он там не обнаружил, но увидев похожее объявление - в том же доме, двумя этажами ниже, продавалась точно такая же квартира, - решил перезвонить, поинтересоваться, что за объект. Услышав Юлию Петровну, которая уверенно ответила, что сейчас же свяжется с продавцом, и договорится на просмотр, удивился вдвойне от зазвонившего рядом телефона. Каким же было недоумение, когда Юлия Петровна ровно через пол минуты перезвонила владельцу, чью квартиру изначально взялась продавать, т.е собственнику, который только что ей и звонил с другого номера. Удивительным образом обнаружился и тот факт, что самого владельца квартиры на 4-м этаже не существует, а владелец квартиры на 6м этаже не был в курсе, что брокер Юлия, в его же доме двумя этажами ниже "продает" точно такую же квартиру, при просмотре которой, потенциальному "покупателю" объясняется ошибка в перепутанных этажах и цене. Случайность ли, что хозяин выставивший свою квартиру на продажу на 6м этаже, узнал, что оказался еще и хозяином квартиры на 4м этаже? Или быть может, это профессиональная уловка опытного брокера? Попытка прямого выяснения обстоятельств этого факта у Юлии Петровны, возымела успех на третий раз, когда Юлия Петровна перестала бросать трубку, играть в "испорченный телефон" и проявлять колоссальный артистизм, удостоила своим ответом, пояснив, что такая практика в работе с клиентами довольно обычный ход у всех брокеров города, мол, не ее личное ноу-хау. Со слов Юлии Петровны, любой брокер беря на себя обязательства продавать квартиру заказчика, часто размещает не прямую информацию о квартире, а фиктивную, указывая например тот же адрес, и, часто, тот же дом, но разные этажи, разную цену и т.д. Таким образом искусственно сбывается цена и подбираются "горячие" клиенты, которые готовы "дать на руки" на 3-5 тысяч долларов ниже запрашиваемой цены, без учета торга и комиссионных. Уровень цены падает на 1-2% ниже предлагаемой еще до просмотра квартиры! Юлия Петровна пояснила, что выбор за клиентом - либо продавать, либо нет. Она же, как специалист, ничего не нарушает (и правда, как можно нарушить устные договоренности?), более того, выполняет два дела сразу - и оперативно находит клиентов с "живыми" деньгами, и сбивает цену на 5-7 %, убеждая продавца, что надо брать "живые деньги пока дают", откладывая таким образом себе же в карман, разницу от той суммы, которую изначально запрашивал продавец. На деле мы имеем квартиру выставленную за 68 000 $, которая при успешном сотрудничестве могла бы быть продана за 63 000 $, а то и ниже. Примечательным есть и тот факт, что квартиры с такой же планировкой, общей площадью, в точно такой же серии дома на славно известном сайте "планеты Оболонь" выставлены по цене 70 000 $.
Не удивительным есть тот факт, что большое количество брокеров пытаются придумать новые схемы для обмана своих потенциальных клиентов, количество которых и так уменьшается с большой скоростью. Удивительным есть тот факт, что так работают брокеры с 10 летним стажем, одного из 10 Киевских агентств недвижимости, основанных еще в конце 90-х. На данный момент представления о своей работе у брокера Юлии Петровны доходят до абсурда, но краткосрочный всплеск активности на рынке недвижимости сам подталкиваемый и продавца и покупателя в руки "опытных" брокеров. Будьте аккуратны, работая с неординарными специалистами, которым доверяете свое имущество. Имя специалиста, как известно, определяется лишь суммой и скоростью продажи.


Оксана Чигорина.

Статьи в разделе

Узнай как найти себя и подлинное призвание в жизни

Возможно вас не удовлетворяет та жизнь, которая у вас есть и вы жаждете отыскать дело, которое будет вас "зажигать", то настоящая статья даст возможность определиться с желательными шагами на этом пути

Вышивка шевронов нашивок логотипов спецодежды кожи Омск

Обычай декорировать свою одежду и предметы обихода вышивкой вошла в культуру разных народов мира не случайно: так как только таким способом можно изготовить оригинальной порой самую обыкновенную, ничем не примечательную вещь. Не обращая внимания на непрерывные изменения модной одежды, вышивка каждый раз оставалась вне ее фокусов, представляя собой вечную ценность, перешедшую в ряд классической: до сих пор уникальные вышитые гобелены и покрывала во многих старых замках вызывают обаяние, именно благодаря тонкому и кропотливому труду их создателей. Искусно вышитые белье и одежда в прошлом были отличительной принадлежностью людей верховного класса, так как вышивка считалась серьезным и трудозатратным занятием, требующим массы времени и стоившим больших средств. В наш век высоких технологий вышивка по-прежнему востребованна как в быту, так и в моде. Но благодаря тому, что технический прогресс шагнул далеко вперед, на данный момент на замену утомительной ручной работе рукодельниц пришла компьютерная вышивка, которая выполняется специфическими вышивальными станками по уникальной заданной программе.


вышивка

Главные параметры оценки эффективных перевозчиков

Каждый руководитель компании, независимо от рода деятельности, понимает, как важна для успешной работы грамотно организованная логистика. Найти серьезного исполнителя этой услуги - большая удача.

В июле 2016 года средняя стоимость жилья в различных регионах Италии варьировалась от 1077 до 3186 евро за кв.м.

Столь большие различия в снижении цен стоит учитывать при покупке жилья в Италии. В ее удаленных регионах цены снижаются в два раза быстрее, чем в наиболее востребованных мегаполисах. При этом сокращение цен может остановиться в ближайшие годы. Обуславливается это увеличением объема продаж. Таковые за 2015 год выросли на 6%.

Каким образом может влиять грамотно составленная смета на цену квартирного ремонта

К большому сожалению, подавляющее большинство ремонтов в нашей стране производится без сметы. Особенно это характерно для квартир эконом-сегмента. Недостаток зафиксированного плана дает возможность собственникам утратить ориентиры и превысить цену работ в несколько раз


 
Добавить
Добавить статью
Добавить новость
Добавить пресс-релиз
Добавить ссылку

Тэги

Новые авторы
Рекламное Агентство ASTRA
Юрий Шаталин
Наталья Урусова
icg.kiev
Володя Антонов
Сергій Караванець
Кристина Осипова
eurasia
Элли Лордон
Елена Ломова
Анна Якименко
Оксана Иванова
Иван Кусков
Анастасия Воронова
Владимир Макаров
Марина Демкина
Александр Левин
Oleg Bondarenko
Дарья Олейникова
Евгений Илларионов
Станислав Саранцев
Alex Borisov
Александр
Владислав Корнеев
Камилла Багирова
Влад Лебедь
Андрей Стадник
Катерина Холодило
Александр Бескудников

Рассылки
Подписка на рассылки
Email:

Ваше имя:


Партнеры


© Copyright 2006. WebTexts. Тексты, представленные на этом сайте, могут свободно распространяться при условии сохранения ссылок на автора.



Рускаталог.ком - каталог русскоязычных сайтов Украина онлайн МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов