Налог на роскошь

К чему приведет увеличение ставок в сотни раз?

Очень обсуждаема в разных кругах тема о введение в Российской Федерации единого налога на недвижимость, вместо земельного налога и налога на имущество физических лиц. У этого нововведения даже появилось негласное название - налог на роскошь. Суть же заключается в том, что на обсуждение депутатам представлена идея о корректировке процедуры постановки на кадастровый учет недвижимости, принадлежащей физическим лицам.

["align":"center"]

Проблема состоит в том, что в течение многих лет в России выделялись земли под дачные цели с предоставлением владельцам права построить дачу со всеми коммуникациями, но в реальности дача превращалась в царские хоромы площадью более 200кв.м. Кроме того, Законы позволяли не оформлять строение в собственность и эксплуатировать его, позиционируя как недострой, и как следствие, не нести налоговой нагрузки.

Предлагается делать вычет из расчета 200м2 от суммарного объема недвижимости, все сверх этого метража попадает под действие налога, причем он рассчитывается от рыночной стоимости, а ставка варьируется от 0,1% до 2%. То есть увеличение налоговой нагрузки должны ощутить на себе в первую очередь владельцы элитных коттеджей и собственником квартир премиум класса.

Давайте поговорим о том, как обстоят дела по уплате налогов на сегодняшний день. Местный бюджет получает доход от уплату налога за частный коттедж площадью 350 м2 примерно 1000руб. в год, а за типовую двухкомнатную квартиру порядка 150 руб. в год. В то время как с введением нового налога сумма для владельца частного коттеджа такой площадью может составить порядка 100 000руб. По распоряжению Президента РФ владельцы квартир, площадь которых не превышает 50м2, и владельцы участков до 6 соток, не попадают под действие нового налога, а точнее для них будет предусмотрен универсальный вычет. Все метры и сотки сверх лимита будут облагаться налогом. Для большинства граждан России это новшество не должно сильно сказано на финансовом благополучии. Причём есть предположения, что малообеспеченные граждане, такие как ветераны, инвалиды, пенсионеры и военнослужащие получат налоговые вычеты. В то же время обеспеченные россияне, владеющие несколькими объектами недвижимости или жильем больших площадей, могут попасть под действие разрабатываемого «повышающего коэффициента» - чем больше метров и соток сверх нормы, тем выше ставка налога. Причём, определяться это будет местными властями в соответствии с нормами в каждом регионе РФ. Вот кто действительно может ненароком пострадать от нового налога на недвижимость, так это пенсионеры, которые имеют квартиры большой площади в центре Санкт-Петербурга, Москвы и других крупных городах страны, которые они получили ещё в советские времена. Стоимость таких квартир колеблется от одного до нескольких десятков миллионов рублей, а у многих пожилых людей недостаточно средств, чтобы обеспечивать себе более ли менее достойное существование.

Поэтому, очень важным вопросом без ответа остается - кто будет проводить оценку по стоимости недвижимости и на кого возложат эту ответственность и каким образом можно проследить, чтобы оценка была грамотной. Из описанного выше, делаем вывод, что от единый налог на имущество повлияет по разному на финансовое состояние в каждом регионе, при этом могут пострадать как богатые, так и бедные люди. В любом случае цель введения нового налога одна - пополнить казну государства. (Статья подготовлена компанией АСК Эгида)

АСК Эгида

Статьи в разделе

Skywell: в ритейле происходит настоящая революция

Персональная коммуникация, уникальный клиентский опыт, эмоциональное вовлечение в процесс покупки – вот то, чего сегодня ждут посетители от ритейлеров. И современные технологии могут существенно в этом помочь.

Как сделать заказ выполнения на брокера?

Он является общим для поиска торговцев, которые не в полной мере то, что происходит, когда вы нажимаете кнопку отправки заказа на ваш брокер понимает.

Как выбрать финансовое учреждение для размещения вкладов

Когда Вы планируете доверить финансовому учреждению личные средства, самым первым и важнейшим фактом является надежность этого учреждения.

Особенности сегодняшних методов изготовления металлических изделий литьём

Сущность литья заключается в том, что отливок (получаемая деталь) изготавливается при плавлении металла до жидкого состояния с последующей кристаллизацией в специальной форме. В итоге литья получается деталь с целостной молекулярной решеткой, что имеет первостепенное значение.