Признание права собственности на квартиру через суд

Прежде чем написать, для чего нужно и где применяется признание права собственности на квартиру через суд, следует сделать небольшое вступление.
Для того, что бы начать строительство застройщик и муниципальные власти подписывают инвестиционный контракт. В таком контракте отражаются права и обязанности сторон. Далее застройщик переуступает свои права по данному контракту посредникам (соинвесторам), а те в свою очередь, гражданам.
При этом о выполнении условий инвестиционного контракта можно говорить тогда, когда застройщик построил нужный объект и погасил все задолженности перед местными представителями власти. После этого подписывается акт реализации инвестиционного контракта, на основании которого получают право собственности.
Подписание акта реализации может затягиваться на длительное время из-за того, что перед властями не погашены, не выполнены какие-либо второстепенные условия и согласования. Но, вместе с тем, проблемы возникают и у покупателей, которые выражаются, например, в невозможности прописаться в квартире. В данном случае свои права и законные интересы нужно защищать через суд путем подачи иска о признании права собственности через суд на квартиру. Правда у вас должно быть подтверждение того, что за недвижимость вами была оплачена полная стоимость, и строительный объект сдан в эксплуатацию.
В зависимости от того где территориально находится ваш объект, процесс признания собственности ориентировочно может затянуться от двух с половиной до четырех месяцев. Ну и, естественно, на сроки рассмотрения дела также влияют и такие обстоятельства как срок выдачи БТИ документов или, например, срок государственной регистрации.

Статьи в разделе

По каким критериям лучше подбирать квалифицированного юриста

Выход за рамки законодательных норм всякий раз чреват серьезными неприятностями. Даже пребывая вполне законопослушным и социально ответственным человеком, можно переступить какую-нибудь законодательную норму.

Перевод закона Украины о пенсии на русский язык

Приведен перевод на русский язык статей 40...45 из закона Украины о пенсии

Окажем помощь в разрешении на трудоустройство для иностранцев

Согласно постановленным решениям с 5 июля 2013 года Кабинета Министров Украины, процедур регистрации на официальное трудоустройства иностранца значительно упростилась. Неутешительная практика показывает, что быстрому решению этой проблемы вряд ли найдется столь же быстрое оформление.

Регистрация ООО или регистрация ИП, есть над чем подумать и что сравнить?

Регистрация ООО является самой распространённой организационно правовой формой для ведения бизнеса регистрируемого в налоговой инспекции, далее в рейтинге регистраций на второй строчке расположились индивидуальные предприниматели сокращенно ИП.

Случай из адвокатской практики - рента

Адвокат Петр Домбровицкий (фрагмент интервью): «Согласно статье 583 ГК, одна сторона договора ренты (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) свое имущество. В обмен на полученное имущество плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту - в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Для пожилых людей, подписавших договор ренты под свою квартиру, «иной формой» кроме денег могут быть, например, продукты, лекарства, услуги по обеспечению хозяйственных нужд или медицинскому уходу», - объясняет адвокат Петр Домбровицкий. – «Обращаю внимание на то, что в случае, когда под выплату ренты передается недвижимость, статья 584 ГК РФ требует обязательной государственной регистрации договора ренты. Как раз этот момент и защищает человека, отдающего свою квартиру по договору ренты, от возможных злоупотреблений со стороны плательщика ренты. Регистрируя сделку, государство обязуется удостовериться в законности указанных в договоре условий и обеспечить чистоту процедуры».