Ипотека в РоссииСтатья - Контент-издательство WebTexts

Ипотека в России

Рынок ипотечного кредитовани в России развивается с каждым годом. За последние пять лет прослеживается тенденция понижения процентных ставок по ипотеке. Так на сегодняшний день средня процентная ставка по ипотечному кредиту составляет порядка 12 %. Некоторые банки уже предлагают в качестве рекламных аций ставки от 8 %, но даже такие казалось бы маленькие проценты за период кредита вырастают в огромную, порою двухкратную переплату по кредиту. Мало того, помимо процентных ставок в банках существует еще масса затрат, которые несет заемщик во время оформления кредита, а так же в процессе его выплаты.
Давайте посмотрим что это за затраты:
Во первых это комиссия за выдачу кредита. На данным момент некоторые банки отказываются от нее, но в них зачастую увеличивается процент по кредиту, что в итоге намного более затратно. Все потому что комисия выплачивате ся только один раз, во время прохождения сделки в банке по покупке недвижимости. Размер такой комисии колеблется в разных банках от 0,5 ло 1,5 % от суммы кредита.
Еще один вид затрат — аренда банковской ячейки. Это так же единовременный платеж, сумма кторого может варьироваться от 500 до 3000 рублей, в зависимости от банка.
помните, что после регистрации сделки в банке, необходимо будет регистрировать документы на квартиру в рег. палате. Это можно сделать самостоятельно, но зачастую, эта процедура очень напряжна, и в случае, если рег. палате не понравятся как составлены документы (и им совершенно не важно что документы подготавливают банковские сотрудники) регистрация может быть приостановлена сроком до месяца, что может сорвать всю сделку в целом. На этот случай многие банки перестраховываются и привлекают своих партнеров регистраторой, которые за определенную сумму, обычно от 14 до 25 тыс. рублей проводят регистрацию.
Так же заемщику необходимо будет заплатить за страховку. Страховка выплачивается ежегодно на протяжении всего срока кредитования и может составлять от 0,5 до 2 % от суммы кредита. Конено, вы можете отказаться от страховки, но при этом банк значительно увеличит процентную ствку по кредиту или вообще может отказать вам в кредите.
Количество кредитных продуктов на рынке сейчас огромно, их условия меняются постоянно и разобраться в них новичку довольно тяжело. В этих ситуацих приходят в поддержку кредитные брокеры.
Кредитный брокер — организация или человек, отлично разбирающийся в кредитных продуктах и условиях кредитов, которые присутствуют на данный момент на рынке. Один из ведущих кредитных брокеров — компания Solum.
Казалось бы, что кредитные брокеры — дополнительный расход заемщика, но если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны — то станет очевидно, что кредитный брокер почти во всех ситуацих экономит деньги заемшика! Как это происходи — очень просто:
У кредитных брокеров есть партнерские отношения с банками, страховыми и оценочными компаниями, благодаря чему именно крединые брокеры имеют скидки на процентные ставки для своих клиентов. Например на сайте www.msolum.ru можно подробно ознакомиться с тарифами на услуги и найти массу преимущест получения кредита через кредитных брокеров.
Назовем некоторые из них, как уже говорилось выше на www.msolum.ru вы можете получить значительные скидки или отмену банковской комисии. Так же при обращении через кредитных брокеров вы значительно экономите свое время, т.к. вам нет необходимости приходить в банки, поскольку кредитные брокеры делают это за вас, подавая документы сразу в несколько банков, наиболее выгодных именно вам.
При обращении через брокеров вы получаете намного более высокую вероятность одобрения коедита, т.к. банки ценят партнерство и любятработать именно через брокерские агентства.
В выборе броке важно помнить, что настоящие бркеры берут оплату за свои услуги только после того как банк дает положительное решение по вашему кредиту.
Остается сказать: будьте внимательны с процентными ставками и дополнительными платежами по кредитам. А посоветовать можно сейчас брать кредит с переменной процентной ставкой и возможностью рефинансирования через год или три года — на данный момент это намного выгоднее чем фиксированные ставки. А через год или три проценты по ипотеке существенно снизятся, что позволит вам рефинансировать ваш кредит на более выгодных условиях.

Статьи в разделе