Офисные особняки: престижная аренда офиса в МосквеУслугиСтатья - Контент-издательство WebTexts

Офисные особняки: престижная аренда офиса в Москве

Офисные особняки, расположенные в пределах Садового кольца, уже давно завоевали популярность у определенной группы компаний-арендаторов. К их числу, отмечает British Property, относятся, в первую очередь, компании финансового сектора, банковские учреждения, представительства крупных зарубежных компаний. Как купля-продажа особняков, так и аренда офиса в Москве, среди основных аргументов в данном сегменте специалисты выделяют высокий статус таких помещений, уединённость и возможность проведения конфиденциальных встреч с клиентами.
Естественно, что приобрести особняк в собственность могут далеко не все желающие, тем более, что владельцы зданий, зная о высоком спросе на такие объекты, зачастую запрашивают за офисные особняки чрезмерно высокие цены, что ведет к длительной экспозиции объектов. Именно поэтому многие потенциальные покупатели офисных особняков предпочитают сегодня арендовать такие объекты.
Следует отметить, что рынок аренды и купли-продажи офисных особняков является достаточно закрытым. Большинство сделок, особенно это касается соглашений купли-продажи, проводятся в закрытом режиме. Всего же, в общем объеме продаж офисной недвижимости на долю особняков приходится порядка 20%.
Офисные особняки также как и привычные бизнес центры подразделяются на три класса: А, В, С. Однако, важно помнить, что любой, даже самый запущенный особняк класса С, может быть реконструирован и превращен в объект самого высокого класса. Средняя стоимость продажи офисных особняков сегодня составляет от 3,5 тыс. долл. за кв.м. в здании класса С до 25 тыс. долл. за кв.м. за престижный особняк класса А с дорогой отделкой. Цены на класс В находятся в интервале от 6 до 16 тыс. долл. Стоимость аренды квадратного метра с НДС с офисных особняках составляет от 652 до 2300 долл. в год плюс эксплуатационные расходы.
Наибольший спрос на офисные особняки сконцентрирован в пределах Бульварного кольца, в Китай-городе, в районе Третьяковки, Кропоткинской, Никитской и Боровицкой улиц. Самые дорогие объекты представлены на Остоженке и Знаменке.

www.britishproperty.ru - аренда офиса в Москве

Статьи в разделе