В Италии Турин характеризуется наименьшей стоимостью аренды, но наибольшей доходностью складов Статья - Контент-издательство WebTexts


Вход | Контакты
Главная | Статьи | Новости | Пресс-релизы | Интернет ресурсы | Как работает

В Италии Турин характеризуется наименьшей стоимостью аренды, но наибольшей доходностью складов



Во втором квартале 2016 года Рим лидировал в Италии по стоимости аренды складской недвижимости. Для сравнения аутсайдером по уровню цен был Турин. При этом он же доминировал по ставкам капитализации складов. Рассмотрим более детально ключевые показатели рынка складской недвижимости крупнейших городов Италии информацию о которых собрали специалисты компании Гранд Милано Студио.


Ставки аренды

В конце второго квартала 2016 года Рим лидировал в Италии по стоимости аренды складской недвижимости. Медианная ставка аренды таковой составляла в городе 53 евро за кв.м. Это на 3,6% меньше чем годом ранее. За последние 5 лет средняя годовая стоимость аренды складов в городе снизилась на 2,5%. Для сравнения Турин являлся аутсайдером по стоимости аренды складской недвижимости. Средняя стоимость ее аренды составляла в городе 36 евро за "квадрат". Это равняется данным годом ранее, но на 2,1% меньше чем во втором квартале 2015 года. За последние 5 лет среднегодовое снижение стоимости аренды складов составило в Турине 2,1%.

На этом фоне Милан отметился во втором квартале 2016 года средней стоимостью аренды складов в размере 51 евро за кв.м. Это равняется данным годом ранее. За последние 5 лет среднегодовое снижение цен на склады в городе составило 1,5%. В Болонье медианная стоимость аренды складов равнялась 45 евро за кв.м. в год. Это на 2,3% больше чем годом ранее. За последние пять лет среднегодовое снижение цен равнялось в городе 1,3%. В Пьяченце средняя стоимость аренды складской недвижимости составила
во втором квартале 2016 года 40 евро за кв.м. в год. Это равняется данным годом ранее. За последние пять лет среднегодовое снижение стоимости аренды складов составило в городе 1%. В Вероне медианный уровень цен составил 45 евро за кв.м. Это равняется данным годом ранее. За последние пять лет среднегодовое снижение стоимости аренды складов составило в городе 3,9%.

Доходность

Во втором квартале 2016 года максимальной доходностью складов характеризовался Турин. В нем ставка капитализации данной недвижимости составила 9%. Это равняется данным годом ранее. За последние 10 лет доходность складов в Турине варьировалась от 6,5% до 9%.

На этом фоне Милан и Болонья отметились наименьшей доходностью складской недвижимости. Таковая генерировала на территории городов доход в размере 7%. Годом ранее в обоих городах ставка капитализации складов равнялась 7,5%. При этом в Милане доходность складов варьировалась за последние 10 лет от 6,25% до 7,75%. В Болонье это же значение колебалось от 6,5% до 8%. В Пьяченце доходность складской недвижимости составила во втором квартале 2016 года 7,75%. Это на 0,25% меньше чем годом ранее. Тогда ставка капитализации составляла 8%. За последние 10 лет данное значение колебалось в городе от 6,6% до 8%. Рынок складской недвижимости Вероны отметился средней доходностью в размере 8%. Это на 0,25% меньше чем во втором квартале 2015 года. Тогда доходность складов в городе составляла 8,25%. За последние 10 лет ставки капитализации складов колебались в городе от 6,4% до 8,25%.


Прогнозы

Как считают эксперты компании Гранд Милано Студио Турин продолжит характеризоваться максимальной доходностью складской недвижимости среди всех крупных городов Италии. Это обуславливается сравнительно высокой стоимостью аренды и низкой ценой продажи складов. Для сравнения Рим и Милан будут отличаться противоположными показателями. В целом же развитие ситуации на рынке производственно-складской недвижимости Италии существенно зависит от динамики торговли и промышленного производства. Именно показатели данных отраслей являются упреждающими индикаторами для рынка складской недвижимости.





Статьи в разделе

Все ключевые преимущества, минусы домов, сделанных из бруса

Постройка домов из бруса является одной из самых древних строительных технологий застраивания энергоэффективных зданий. Возведенные дома целиком и полностью соответствуют нормативам экологичности и пожаробезопасности, являются уютными и теплыми в любую погоду.

Дома из бруса - специфика подбора строительного материала

Модные европейские строительные материалы не могут конкурировать с нашими традициями сооружения жилья. Дома, срубленные из оцилиндрованного бруса - это не только лишь дань уважения нашим предкам, а еще и обдуманный выбор любого застройщика.

Алюминиевые конструкции в строительстве: красота и функциональность материала

Использование алюминиевых конструкций в строительстве – частая практика, позволяющая преобразить дом, квартиру или отдельное сооружение.

ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ FCI-UKU СЕРГЕЕМ БОНДАРЮКОМ «ФАНАТ СТАНОВИТСЯ ПРОФЕССИОНАЛОМ»

Кто-то скажет, что выставки собак – это спорт, для кого-то это возможность на других посмотреть, да себя показать, для третьих – сугубо техническое мероприятие. Для моего сегодняшнего собеседника выставка собак – это праздник, на котором собираются их прекрасные представители и дарят всем гостям незабываемое, зрелищное шоу, dog-show. Но в большей степени, это зоотехническое мероприятие, на котором владельцы показывают многолетнюю работу по усовершенствованию своих питомцев.
Этот человек сам прошел внушительный путь и достиг не малых высот, как кинолог, хендлер и заводчик.
Сергей Бондарюк, эксперт FCI-UKU, любезно согласился на интервью.

Узнай как найти себя и подлинное призвание в жизни

Возможно вас не удовлетворяет та жизнь, которая у вас есть и вы жаждете отыскать дело, которое будет вас "зажигать", то настоящая статья даст возможность определиться с желательными шагами на этом пути

 
Добавить
Добавить статью
Добавить новость
Добавить пресс-релиз
Добавить ссылку

Тэги

Новые авторы
Рекламное Агентство ASTRA
Юрий Шаталин
Наталья Урусова
icg.kiev
Володя Антонов
Сергій Караванець
Кристина Осипова
eurasia
Элли Лордон
Елена Ломова
Анна Якименко
Оксана Иванова
Иван Кусков
Анастасия Воронова
Владимир Макаров
Марина Демкина
Александр Левин
Oleg Bondarenko
Дарья Олейникова
Евгений Илларионов
Станислав Саранцев
Alex Borisov
Александр
Владислав Корнеев
Камилла Багирова
Влад Лебедь
Андрей Стадник
Катерина Холодило
Александр Бескудников

Рассылки
Подписка на рассылки
Email:

Ваше имя:


Партнеры


© Copyright 2006. WebTexts. Тексты, представленные на этом сайте, могут свободно распространяться при условии сохранения ссылок на автора.



Рускаталог.ком - каталог русскоязычных сайтов Украина онлайн МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов